Babskie pogaduchy

BasiaK.

Madziu, szczerze współczuję tej obtrzaskanej pupy:) Ja przez Apisa (no dobra, trochę winy było w tym także błota) grzmotnęłam tylko raz i chyba wystarczy mi do końca życia:) Bolało jak diabli:)

Dziewczyny ( i chłopcy - żeby znowu się ktoś nie obruszył) mam pytanie z innej beczki - jesteśmy na etapie akcji "nowa buda dla Apisa" czyt. chcemy kupić mieszkanie;-) Czy jest tutaj może ktoś na forum, kto dał by nam korepetycje w temacie kredytów i zabaw u notariusza? Na co zwrócić uwagę? Z jakimi kosztami (szczególnie tymi ukrytymi) się liczyć? Jak to wszystko po kolei załatwiać?

Antenka

Madziu uśmiałam się jak norka jak przeczytałam o Twoim upadku i już to sobie wyobraziłam Laughing

Dla pocieszenia - jakiś czas temu rano w naszym parku była wycieczka dzieciaków do palmiarni, która wraz z Paniami zatrzymała się popatrzeć jak się moja Amigusia fajnie z psim kolegą bawi aż tu nagle Shocked

Amiga tak mnie podcięła, że nie zdążyłam nawet ręki wyciągnąć i już leżałam jak długa z twarzą w trawie i nie potrafiłam się pozbierać...Miałam obite kolana i brodę Confused

Oczywiście dzieciaki zaczęły się głośno ze mnie śmiać ( włącznie z właścicielką kolegi Amigi, która myślałam że się udusi ze śmiechu) i pokazywać mnie palcami i... robić zdjęcia aparatami w komórkach Evil or Very Mad

monia&vero

Basiu kochana ja to Ci mogę wiele na ten temacik napisać...
7 lat temu szukałam mieszkania, oglądałam, przebierałam aż wreszcie przez biuro nieruchomości znalazłam tanie ale do generalnego remontu, po pijoku więc syf straszny... ale pomyślałam syf nie syf jest tanie więc biuro nieruchomości zaczęło "ZAŁATWIAĆ SPRAWY"... i niech ich tu szlak jasny trafi - tak załatwili... kiedy podpisujesz umowę na pośrednictwo to biuro nieruchomości jest zobowiązane sprawdzić mieszkanie, jego stan prawny, zadłużenie, hipoteki itd... sprawdzili a jakże!! tyle tylko, że jeden maleńki szczególik im umknął... otóż poinformowali mnie, że w mieszkaniu jest zameldowany tylko ten pijok i że on się wymelduje jak już podpiszemy akt notarialny... i ja głupia w te wszystkie brednie uwierzyłam... Evil or Very Mad

kiedy poszłam zameldować siebie i Karolkę to o mało zawału nie dostałam bo dowiedziałam się, że i owszem pijok się wymeldował ale zameldowany jest tam jeszcze jego syn, który wraz z matką mieszka w Łodzi bo tam chodzi do szkoły specjalnej Evil or Very Mad

dokładnie chłopak jest głuchoniemy i z niedorozwojem mózgu a więc całkowicie uzależniony od matki... i tu szok bo zostałam poinformowana, że ten chłopak jest już pełnoletni i musi się wymeldować sam lub może to zrobić jego matka... ja jedyne co mogę to napisać pismo, aby wymeldowali mi go w trybie administracyjnym... kiedy ta mamuśka od donosicielskiej sąsiadki dowiedziała się, że jej były mąż sprzedał mieszkanie zapragnęła sobie kaski i tak się rozpoczęła moja 5-letnia przygoda z sądami, urzędami, prokuraturą, plicją i rzecz jasną z niepełnosprawnym lokatorem...
Na początku oczywiście uderzyłam od razu do prawnika, gdzie zostałam poinformowana, że z biurem nieruchomości mogę się sądzic o zwrot prowizji i odszkodowanie ale i tak przegram bo przeciez sama mogłam sobie sprawdzic stan meldunkowy... szkoda tylko, że nikt mnie nie nakierował żebym to zrobiła, bo skoro mam umowę, biuro wszystko załatwi, bierze prowizję itd to do cholery po co ja mam biegac?? Matka tego chłopaka nie chciała popuścic, najpierw chciała ode mnie 20 tys za wymeldowanie syna, nie dałam się nabrac... późnbiej skarżyła mnie do wszystkich możliwych instytucji łącznie z tymi, które zajmują się ochroną osób niepełnosprawnych... istny dramat... ja nie dawałam za wygraną tymbardziej, że zgodnie z prawem gdy zmienia się właściciel lokalu i jest On niespokrewniony z zameldowanym lokatorem ten nie ma prawa tam mieszkać jeśli ja się na to nie zgodzę, nawet gdyby przyszedł z policją nie ma takiego prawa... no cóż nie wiem ile nocy nie przespałam, ile łez wylałam i ile leków na uspokojenie wzięłam ale po 5 latach otrzymałam pismo z sądu najwyższego, że decyzją sądu Pan SŁ zostaje wymeldowany w trybie administracyjnym i nie przysługuje mu prawo do odwołania... urząd miejski dostał 30 dni na wymeldowanie i tak się też stało Very Happy

Nie życzę nawet najgorszemu wrogowi doznać czegoś tak okropnego...
Reasumując Basieńko - znajdź sobie mieszkanie sama, nie baw się z biurem nieruchomości, sprawdź wszystko po trzy razy zanim wydasz kasę na nową "budę dla Apiego" Very Happy

A kredyt polecam załatwić przez EXPANDERA - porównają Ci oferty wszystkich banków, doradzą tą najkorzystniejszą i nic za to nie zapłacisz bo oni się rozliczają z bankiem... jeśli chodzi o obsługę kredytową to na uwagę zasługuje GE Money Bank i Millenium (choc ja niespecnialnie byłam z nich zadowolona)... powodzenia kochana Smile

kesse

Basiu przyznam ci szczerze że nie natrafiliście na zbyt dobry moment jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, marże , oprocentowanie- to jakiś koszmar! My kupilismy mieszkanie niecałe 3 lata temu. nieruchomość znaleźlismy sami, w bankach załatwialismy sami. Przede wszystkim najlepiej obleciec wszelkie mozliwe banki, porównać marżę i oprocentowanie. Ostatnio czytałam artykuł gdzie obecnie ponoć najkorzystniej jest w deutsche banku , bank nordea oraz ge money bank.

Ja się tym nie zamartwiałam ponieważ mój maż studiował Finanse i ogólnie jest obrotny w tym temacie, natomiast dla mnie to troszkę czarna magia.

I to a co Monia zwróciła uwage- posprawdzać zameldowanie. Ale jesli jest to Wasze pierwsze mieszkanie to ja radziłabym ukierunkować sie na mieszkanie z rynku pierwotnego i skorzystac z programu "Rodzina na swoim" czyli państwo dofinansowuje spłatę odsetek. A i Ty masz nowe, świeże mieszkanko.

Nam akurat udało sie podpisać umowę w ostatnim dniu roku 2006 i mamy przez 30 lat trwania kredytu odpis podatku od odsetek.

Jakbyś miała jakieś wątpliwości to pytaj, ja wtedy zapytam męża może coś Wam doradzi.

BasiaK.

monia, kesse - baaaardzo dziękuję za zainteresowanie:)
Monika, Ty to naprawdę masz szczęście w życiu;-) Podziwiam Cię szczerze, bo nie wiem czy dałabym radę przez to wszystko przebrnąć.
kesse - z dofinansowania Rodzina na swoim planujemy skorzystać, ale niestety nie kupimy mieszkanka na rynku pierwotnym. Powód? Bardzo prozaiczny: u nas w mieście od lat ZUPEŁNIE NIC nowego się nie buduje:( Na dodatek większość mieszkań znajduje się w wysokich blokach:(
Banki, które wymieniłaś mają rzeczywiście fajne warunki, ale: nie wszystkie dają kredyty z dopłatami i nie można u nich dostać kredytu na 100% wartości nieruchomości - a my niestety taki musimy wziąć, bo już same koszty okołokredytowo-notariuszowe pustoszą nam skarbonkę.
Jak pojawi mi się w głowie jakieś konkretne pytanie to na pewno Cię wykorzystam -a właściwie to Twojego męża

kesse

Basiu ale zdaje się ze z opcji "Rodzina na swoim " mozna skorzystać tylko przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym. No chyba że coś się zmieniło lub coś źle zapamiętałam Smile

edit: sprawdziłam- jednak coś mi się pomyliło Smile

ważne tylko to: "Kredytobiorca nie może być właścicielem lub współwłaścicielem innego lokalu."

A co do banków i w ogóle kredytów... to szkoda gadać, my bralismy kredyt zaledwie niecałe 3 lata temu , gdybysmy to samo chcieli zrobić na dzień dzisiejszy w tym samym banku rata wyniosłaby nas 400zł więcej. To jest jakieś wariactwo!!!

Basiu jeżeli będziemy umieli pomóc to pisz Wink

monia&vero

Basia - no podsumowują moje 35-letnie życie faktycznie mam pod górkę... dupę mam nieźle skopaną problemami a jeszcze teraz choroba Karoli, która mnie całkowicie powaliła Sad

czasem mam wrażenie, że wszystkie problemy świata dotykają tylko mnie Sad

mam nadzieję, że kiedyś się to zmieni...

emdżej

kesse

No widzisz Monia nie jesteś sama, pamiętaj że czasem nawet pozornie wydaje nam sie ze inni mają sielankę, a wcale tak nie jest.

Antenka

kesse

Zycie otacza nas problemami, ale my staramy sie być silni i brnąć do przodu, a dlaczego? Bo wiemy że przychodzi czas kiedy mamy się z czego cieszyć, że są tez te dobre chwile. A dzisiaj siądźcie z rodziną ,przytulcie psiaki.. trzeba się cieszyć tym co mamy Smile

mroziaczek

baiu daj sobie spokój z posrednikami wszystko jesteś w stanie załatwić sama tylko trzeba sie spręzyć Wink

nam ssie udało i Tobie tez sie uda Smile

najwazniejsze sprawdzic lokal w księdze wieczystej czy nie jest obciązony hipoteka i w urzędzie miasta czy nie ma dziwnych lokatorów
a kredyt - cóż - my mamy we frankach i jestesmy bardzo zadowoleni - dzieki nim moglośmy zadłuzyc sie tylko na 10 lat a nie na 30

BasiaK.

Tematu pośredników nie ma - znaleźliśmy sobie mieszkanie sami, więc ten problem odpada:)
Pytanie konkretne: jaki zapis mądrze brzmiący powinien się znaleźć w umowie przedwstępnej abyśmy mogli wycofać się z niej bez żadnych strat materialnych w wypadku gdybyśmy nie dostali kredytu (tfu, tfu, tfu)?

Czy w Urzędzie Miasta tak po prostu nam powiedzą, że w danym lokalu jest zameldowanych ileś tam osób? Czy moze nie trzeba iść do UM, a jedynie zapowiedzieć sprzedającemu że w dniu podpisania aktu notarialnego ma przynieść w zębach zaświadczeni o wymeldowaniu i że nikt już pod tym adresem już nie jest zameldowany?

Jerzy Włodarczyk

monia&vero

Basiu powinnaś iść razem z obecnym właścicielem do Urzędu i to sprawdzić... Tobie takich informacji nie mają obowiązku udzielić, gdyż mają ochronę danych osobowych... w dniu aktu notarialnego mieszkanie powinno być przez nich opuszczone i powinni być wymeldowani, chyba, że macie stosowny zapis w umowie, że na wyprowadzkę mają np miesiąc a zaraz po akcie wymeldują się z mieszkania...
Boże gdyby ja była taka mądra te 7 lat temu...