Babskie pogaduchy

kesse

Basiu tutaj masz wzór takiej umowy przedwstępnej
[link widoczny dla zalogowanych]

Paragraf 9 tyczy sie zadatku. Mozesz sobie dowolnie to zmodyfikować, oczywiście jeśli druga strona pojdzie Ci na ręke ze w razie gdybyscie nie kupili jednak to odda Wam zaliczkę.

Antenka

My też mamy ambitny plan w najbliższym czasie stać się posiadaczami własnego lokum, bo koszty wynajmu równają się nam już kosztom kredytu :/
Stoimy jednak przed problemem tego, że jeszcze nie mamy ślubu, a przy naszej rozrzutności uzbieramy na niego najwcześniej za dwa lata ;/ Pytanie zatem takie czy w obecnej sytuacji na rynku mamy w ogóle szansę na kredyt nie będąc małżeństwem? Mamy dylemat - wydać pieniądze na ślub i wtedy starać się o kredyt, czy trzymać je na zadatek i już teraz walczyć z kredytem...

kesse

Anetko kiedy my bralismy kredyt byliśmy przed slubem więc tu jakby nie ma problemu Smile

Pytanie tylko czy opłaca się kupić mieszkanie i nie skorzystac z programu "rodzina na swoim" czyli dopłaty do odsetek od kredytu : co w pierwszych latach jest mega koszystne (przykład rata 500zł , spłata kapiatłu 100zł, odsetki 400zł). Skoro i tak zamierzacie brać ślub to lepiej troszku zacisnąc pasa, uzbierać, wziąć slub a potem szybciutko mieszkanie i kredyt. Z resztą może i lepiej na tym wyjdziecie bo teraz koszty kredytów są tragicznie, może akurat w ciagu dwóch lat nieco sie to ustabilizuje a i może ceny mieszkań wreszcie spadną chociaż trochę.

monia&vero

Anetka nie powinniście mieć żadnych problemów z kredytem... a na ślub zawsze jest czas Smile

Antenka

Myślałam, że z "rodziny na swoim" mogą skorzystać tylko małżeństwa z dzieckiem, a my się do nich niestety nie zaliczamy dlatego nawet nie brałam tej opcji pod uwagę ( a wątpię czy Amigę da się pod to podciągnąć Smile

).
Ja jestem poza tym kompletnym analfabetą finansowym, dlatego na myśl o tym formalnościach kredytowych dostaje drgawek...ale mam już dość spłacania komuś kredytu zamiast inwestować w swoje wymarzone mieszkanko.

Magda&Fado

Anetka o kredyt mogą ubiegać się tylko małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Potencjalny kredytobiorca nie może w dniu podpisania umowy posiadać mieszkania, domu, gruntu itp.
I musicie mieć stałe umowy o prace.
Koleżanka brała w PKO BP. Całe to dofinansownie zależy od metrarzu mieszkania lub domu. Ona przy kredycie 98 tyś spłaca 75 tyś. resztę płaci Państwo.
Tylko podobno na przyznanie tego kredytu się długo czeka. Oni czekali miesiąc.

kesse

Właśnie, wymogiem nie jest tu dziecko. Madzia a tam chodzi o ograniczenia co do metrażu , mieszkanie, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m2 oraz dom, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m2.

Natomiast miesiąc czasu oczekiwania wbrew pozorom nie jest taki długi, u nas jak załatwialiśmy normalny kredyt przedłuzyło się do 3 tyg, normalnei powinno się załatwić do 2 tyg. ale poczekać miesiąc i skorzystać to wydaje mi się że znowu nei tak długo.

Magda&Fado

Jest jakieś ograniczenie co do metrażu, mieszkanie chyba do 75 m2 tak jak piszesz, ale dom słyszałam że do 150 m2, ale dokładnie to nie wiem.

No koleżance przez ten czas zdążyli sprzątnąć mieszkanie sprzed nosa.
Właściciele chcieli pilnie sprzedać i powiedzieli, że miesiąc to dla nich za długo. Ta nie mogła przeżyc, bo podobno było dla niej idealne.

kesse

Madziu info które podałam- sprawdzałam Smile

ja tak nigdy nie lecę z głowy.

No w wypadku gdy ktoś chce pilnie sprzedać to fakt długo, ale jesli kupujesz (tak jak my) od dwvelopera który dopiero buduje blok, wtedy czas nie ma większego znaczenia.

BasiaK.

kesse

Basiu może Magdzie chodziło o to że kolezanka obliczyła sobie tak ogólnie ze tyle spłaci ona a tyle panstwo.

Nie wiem na jakiej zasadzie państwo dopłaca. Bo my w naszej starej "promocji" odpisujemy sobie podatek od odsetek w czasie corocznego zeznania podatkowego.

Magda&Fado

Już sie wszystkiego dokładnie dopytałam.

Wzieli dokładnie 70 tyś kredytu, płacą miesięcznie 618 zł czyli rocznie płacą
7416 zł wzieli go na 10 lat to dokładnie daje kwotę 74.160 zł do spłaty.
Resztę czyli tak jak mówisz " połowę odsetek" płaci Państwo.
Czyli jakby na to nie patrzeć spłaca niewiele więcej.
A jesli chodzi o umowy to od nich wymagali w PKO BP.

Ewelinka, ale ja nawet nie próbuje podważyć twoich informacji, ja wyczytałam, że dom 150 m2

kesse

BasiaK.

Hmm... to ja jeszcze zapytam jakie mieli oprocentowanie i jak duże mieszkanie kupili? Możesz się tego dowiedzieć? Przypuszczam, że w ich wypadku wygląda to tak ładnie dlatego, że mają krótki okres kredytowania i pewnie mieszkanie nie za duże Smile

Antenka

Dzięki za informacje Smile

Dla mnie kredyty to czarna magia. Ciekawa jestem tylko czy przy opcji "rodzina na swoim" wchodzi w grę kredyt na 100% wartości inwestycji ( inny nie wchodzi w grę - ledwo odłożymy na wszystkie potrzebne opłaty i ewentualną zaliczkę Sad

), czy ten fakt jest bez znaczenia?